JetSoft城市地价动态监测及管理信息系统

JetSoft城市地价动态监测及管理信息系统是我公司专门针对城市地价动态监测并依据TD/T1009-2007《城镇地价动态监测体系技术规范》及国土资发〔2008〕51号文件的相关精神和要求研制开发的专业级行业应用软件系统。系统采用人性化的界面设计和工作流程式操作模式使用户能方便快捷使用和管理城镇土地定级估价数据与日常的GIS数据的采集、加工、处理与分析。 该系统主要由七部分组成：监测城市基本信息设置；城市地价区段划分管理；地价监测点设置管理；土地交易样本资料管理；城市一般资料信息管理；地价动态监测指标测算；资料上报统计管理

本系统以动态地价标准宗地数据收集、存储、管理、统计、分析及电子地图分析、加工、处理和制图为核心，实现城镇地价动态监测体系调查表、统计表、核心数据、监测数据及图件等数据图形信息的数据输入、存储与管理，能自动按照不同时间段评估动态地价标准宗地的地价并生成相关的上报表格。

系统中的地价数据采集功能，是指监测系统按照既定的标准，采集、整理，并传递地价数据的功能。采集的地价数据包括地价标准宗地数据、土地交易数据、土地级别数据、基准地价数据、土地供需数据、房屋供需数据，以及其他相关的社会经济指标等，其中地价标准宗地数据是主要采集对象。地价数据采集分为年度地价数据采集、季度地价数据采集和不定期地价数据采集。年度地价数据采集的主要内容有，城市土地级别数据、基准地价数据、地价标准宗地数据、地价指数数据、土地供应年度计划数据、土地利用状况数据等。季度地价数据采集的主要内容有，城市土地交易地价数据、土地实际供应数据、房屋供应数据、社会经济指标数据等。系统中的地价动态分析功能，是指通过对采集到的原始地价数据进行分析，形成反映地价状况的各种地价指标和信息，并进行地价状态描述的功能。地价分析包括对城市地价水平、地价变化动态进行分析和对城市地价与其他社会经济发展相关指标协调程度进行判断等。 

“JetSoft城市地价动态监测及管理信息系统”由GIS(地理信息系统)开发平台和Microsoft Visual Studio开发平台及关系型数据库系统共同开发构架而成,形成一个以空间数据库为核心、属性数据库为支撑；以动态地价标准宗地数据收集、存储、管理、统计、分析为主导是将具体数据点以电子地图方式进行表现，以动态地价数据收集、分析、发布为核心的的专业GIS应用型软件系统。

     本系统围绕城市地价动态监测与基准地价更新数据采集、分析、管理、统计、输出，遵循城市地价动态监测与基准地价更新相关数据库标准，从而实现了以城市地价动态监测与基准地价更细信息流为线索的系统框架结构，具有强大完善的功能和开放性、规范性和方便、易用等特点。

1、系统主要模块

        本系统按照城市地价动态监测的要求，对各类空间数据、属性数据、文档数据进行分析处理与计算以及这些数据的管理。针对空间数据的采集与建库，提供满足专业需要的数据录入工具和空间模型分析工具；当用户录入面向城市地价动态监测的各类信息后，系统按照“基础信息采集管理à动态地价管理à地价监测分析”的流程对数据进行处理、加工、分析及最后的成果展示。按照计算机编程模块划分，系统主要可分为以下的主要模块：

1、            电子地图管理

2、            地价动态监测基本信息设置

3、            地价区段管理

4、            标准宗地管理

5、            样本资料管理

6、            动态指标数据测算

7、            资料统计上报管理

8、            数据统计分析

9、            基础信息数据管理

10、       动态地价数据管理

11、       地价监测分析

12、       系统设置管理

以上为系统的主要模块分布，系统涉及动态地价数据采集、设置管理，动态地价数据指标分析、计算及相关报表生成导出，动态地价分析、统计及标准宗地、地价区段等的电子地图管理，在动态地价基础上进行网格点或者插值地价等值插值计算出某一处的基准地价；系统从C/S分布式系统扩展的考虑专门设计了用户类别、权限管理，从系统安全角度考虑设计了专门的日志管理模块。

      从模块化设计的角度看系统可以在细分扩展为以下模块：

2       电子地图管理

ü        地图数据源管理

ü        数据导入导出管理

ü        地图要素编辑

ü        地图窗口操作、管理

ü        地图图层数据集操作、管理

ü        地图对象要素操作、管理

ü        图像及配准处理

ü        动态地价地图管理

ü        电子地图排版制图输出

2       地价动态监测基本信息设置

ü        城市基本信息

ü        联络及技术人员信息

ü        技术机构信息

ü        基准地价更新信息

2       地价区段管理

ü        地价区段设置管理

ü        土地面积调查表

2       标准宗地管理

ü        标准宗地信息登记

ü        建立标准宗地分布图

ü        登记表与分布图相互转换

ü        标准宗地登记表生成

ü        地价评估技术要点表生成

ü        标准宗地季度调查信息

ü        标准宗地年度调查信息

ü        标准宗地变更处理

ü        标准宗地评估-收益还原法

ü        标准宗地评估-假设开发法

ü        标准宗地评估-市场比较法

ü        标准宗地评估-成本逼近法

2       样本资料管理

ü        土地交易样本管理

ü        房屋交易样本管理

2       动态指标数据测算

ü        监测指标测算过程

ü        季度指标测算

ü        年度指标测算

ü        区段指标测算

ü        级别指标测算

ü        用途指标测算

ü        综合指标测算

2       资料统计上报管理

ü        数据分析汇总

ü        备案资料生成上报

ü        季度报表生成上报

ü        年度报表生成上报

2       数据统计分析

ü        标准宗地分析

ü        地价区段分析

ü        土地级别分析

ü        城市综合分析

ü        特定时间段分析

2       基础信息数据管理

ü        城市基本信息设置

ü        地价区段信息设置

ü        标准宗地登记管理

2       动态地价数据管理

ü        季/年度调查信息管理

ü        监测指标过程测算

ü        水平趋势自动测算

2       地价监测分析

ü        地价水平值分析

ü        楼面地价水平值分析

ü        地价增长率分析

ü        季度同比增长率分析

ü        定比地价指数分析

ü        环比地价指数分析

2       系统设置管理

ü        用户权限管理

ü        指标数据初始化操作

ü        基期数据设置管理

ü        系统运行日志

JetSoft城市地价动态监测及管理信息系统资料  目前分为两个版本，一个版本带电子地图功能，主要面向技术承担单位，一个无电子地图功能，主要面向国土管理职能部门。以下图片为简版（无电子地图功能）部分软件界面截图。

详情请访问我公司网站：www.jetgis.com或来电垂询：028-61550899。